Appartement 60m² à marseille-14e

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : LE SUD, LE VRAI : Charmant T3 et sa magnifique terrasse (40 m²) & VUE DÉGAGÉE - HAUTEURS ST MARTHE

Si pour vous Marseille rime avec soleil, barbecue et détente en plein air, ce T3 sur les hauteurs marseillaises, avec son grand extérieur plein sud (utilisable 360 jours par an), est fait pour vous !

Découvrez cet appartement traversant et lumineux, offrant une superbe pièce de vie de près de 30 m². L'espace est fluide, la cuisine est entièrement équipée, le séjour est spacieux et. il s'ouvre directement sur votre futur QG estival ! La partie nuit, elle, se compose d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement rénovée.

Côté extérieur : Le coup de cOEur assuré ! Plus de 40 m² de terrasse plein sud vous attendent ! Imaginez vos soirées barbecue entre amis, les repas de famille à rallonge, et un coin détente aménagé pour admirer le coucher du soleil. Le plus, du rangement avec supplément frigo extérieur.

Pour compléter le tout, climatisation neuve, fibre optique, eau chaude collective, résidence arborée et bien entretenue. Cette dernière, fermée et sécurisée, a été construite en 2014. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, de la proximité avec les transports, les axes autoroutiers et les différentes écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.05¤ par mois (soit 1308.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 1308.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024928)