Maison 168m² à nouzonville

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Performante, familiale et pleine de charme à révéler

168 m² habitables, du volume, un vrai potentiel et une belle structure saine !

Située dans un quartier calme de Nouzonville (08700), cette maison individuelle sur sous-sol complet attend sa prochaine famille.

168 m² / 5 chambres possibles / Garage 2 véhicules légers
Prix : 268 500 ¤

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Composition :
Au rez-de-chaussée :
oUne vaste entrée
oUn salon et une salle à manger conviviale
oUn espace bureau (ou chambre selon vos besoins)
oUne cuisine aménagée
oDes toilettes séparées avec lave-mains

À l'étage :
oUn grand palier
oQuatre chambres
oUne salle de bain avec baignoire, douche et coin buanderie
oDes WC séparés

Sous-sol complet :
oGarage double
oChaufferie
oBelle capacité de stockage

Extérieur :
oJardin clos
oStationnement facile pour plusieurs véhicules
oPergola

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Côté technique :
oMenuiseries en double et triple vitrage PVC
oVolets roulants électriques
oPorte de garage et portail motorisés
oChaudière à pellets connectée et programmable (domotique) / auto-nettoyante
oToiture en ardoise naturelle
oRaccordement au tout-à-l'égout
oTaxe foncière : 2 650 ¤
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Un excellent diagnostic énergétique !

DPE : C (consommation) / A (GES)
Un résultat rare aujourd'hui, preuve d'une construction saine, performante et économe, parfaitement en phase avec les normes actuelles.
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La maison nécessite un rafraîchissement général -- un coup de modernité à lui redonner.
Mais la base est solide, les volumes généreux, et l'ensemble offre une vraie opportunité de créer un superbe cocon familial.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024969)