Maison 135m² à echenevex

Iad France - Capucine Grenot vous propose : ECHENEVEX - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - VUE ALPES

Dans un environnement calme et résidentiel à Échenevex, découvrez cette charmante villa individuelle construite en 2013, offrant 135 m² habitables (177 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Un bien parfaitement entretenu, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.

o Un intérieur chaleureux et lumineux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à :
- Une chambre avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler,
- Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée,
- Une véranda contemporaine, baignée de lumière, faisant office de salle à manger.

o Côté nuit
À l'étage :
- 3 belles chambres avec vue dégagée,
- Une spacieuse salle de bains.
Au dernier niveau :
Une chambre parentale avec dressing sur mesure et de nombreux rangements.

o Extérieurs & prestations
- Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est,
- Vue panoramique sur les Alpes,
- Terrasse ensoleillée,
- Garage fermé + carport.

o Confort moderne
- Chauffage au sol (pompe à chaleur),
- Fibre optique,
- Adoucisseur d'eau,

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Emplacement idéal pour la vie de famille:
École à 120 m, bibliothèque à 210 m, bus (ligne 33) à quelques pas.
Proximité immédiate de la frontière suisse, du CERN et de la zone d'activités de Saint-Genis-Pouilly.

Une maison pensée pour accueillir toute la famille, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025164)