Maison 113m² à villemandeur

Iad France - Ali Saka vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON RÉCENTE À VILLEMANDEUR!

Vous recherchez une maison moderne, confortable et aux volumes généreux  ? Cette superbe propriété récente, idéalement située à Villemandeur, est un véritable coup de cOEur. Avec ses 4 chambres et une configuration astucieuse, elle allie parfaitement espace, praticité et qualité de vie pour toute la famille.

Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception...

Un intérieur lumineux et fonctionnel de 113 m² :
* Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle pour des soirées conviviales. La pièce s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle d'eau avec double vasque et WC, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

* À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou chambre d'amis. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée.

Extérieurs et confort
- Terrain plat et clos avec terrasse et jardin
- Abri couvert (préau) et stationnement privatif à l'avant pour plusieurs véhicules
- Portail motorisé pour un accès sécurisé

Les atouts de cette maison
- Architecture récente avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
- Poêle à granulés et radiateurs électriques à inerties + Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Fibre optique disponible
- Classe énergétique  : B

Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et toutes commodités. Un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux grands axes routiers.

Un bien rare à saisir rapidement !
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M. Ali Saka - Conseiller en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 943051896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025312)