Iad France - Line Clement vous propose : Au cOEur de Lamballe, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie lumineux et raffiné, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, qui allie espace, confort et rangements intégrés. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est complétée par des WC séparés pour plus de confort.
Une cave privative et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien pratique et rare sur le marché. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un digicode et d'un interphone, garantissant tranquillité et sérénité.
Grâce à son emplacement central, toutes les commodités et transports sont à proximité immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
C'est une opportunité unique pour vivre dans un appartement alliant modernité, confort et élégance, dans un quartier recherché et agréable. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 889.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025398)
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Référence: 1867258 Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 889 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 15/10/2025
Coûts annuels estimés :
1 030 € - 1 430 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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