Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1867261-JL - LA VILLE AUX DAMES (37700)
Maison construite en 2002, d'environ 94 m² en loi Carrez et 115 m² en surface plancher, sur deux niveaux, avec garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 770 m².
Situation idéale à seulement 8 minutes en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 3 à 4 minutes de la zone commerciale, et 13 minutes du centre-ville de Tours. Proximité d'une ligne de bus (ligne 50).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon / séjour), équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée communique avec un garage de 24 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin. Un dégagement mène à une suite parentale avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé avec lavabo.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre en enfilade, et une salle de bains avec toilette.
Extérieur entièrement clos : clôture de qualité avec portillon et portail coulissant électrique en aluminium. Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés plein sud.
EMPLACEMENT IDÉAL, CALME ASSURÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS !
Ne tardez pas à visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025401)
Maison construite en 2002, d'environ 94 m² en loi Carrez et 115 m² en surface plancher, sur deux niveaux, avec garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 770 m².
Situation idéale à seulement 8 minutes en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 3 à 4 minutes de la zone commerciale, et 13 minutes du centre-ville de Tours. Proximité d'une ligne de bus (ligne 50).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon / séjour), équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée communique avec un garage de 24 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin. Un dégagement mène à une suite parentale avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé avec lavabo.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre en enfilade, et une salle de bains avec toilette.
Extérieur entièrement clos : clôture de qualité avec portillon et portail coulissant électrique en aluminium. Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés plein sud.
EMPLACEMENT IDÉAL, CALME ASSURÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS !
Ne tardez pas à visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025401)
Référence: 1867261
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à la ville-aux-dames
297 000 €
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