Appartement 112 m² à Le Bar-Sur-Loup

EN EXCLUSIVITE CHEZ FELICIO IMMO - Situé à moins d'un km du Pré du Lac (CHATEAUNEUF-GRASSE) et de ses commerces, au sein d'une maison bourgeoise en copropriété de seulement quatre appartements, ce spacieux 4/5 pièces de 112 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Dès l'arrivée, un grand porche couvert vous accueille et vous guide vers une entrée indépendante, comme dans une maison. La cuisine familiale, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le séjour, cosy avec sa cheminée et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres cintrées, donne accès à une vaste terrasse d'environ 45 m², avec une vue dominante sur les environs jusqu'à la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC invité. Un escalier intérieur mène à une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, une seconde terrasse de près de 80 m² exposée plein sud permet d'accéder à un espace jardin en jouissance privative, bordant le chemin d'accès. Devant l'entrée, des stationnements privatifs facilitent le quotidien, tandis que des places visiteurs sont disponibles en contrebas du terrain. A rafraîchir - fenêtres simple vitrage Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 952 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3312.00 et 4482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP