Maison 389 m² à Saint-Vincent

OPPORTUNITÉ RARE en région Auvergne-Rhône-Alpes MULTI-POSSIBILITÉS : - MAISON D'HABITATION - FAMILLE D'ACCUEIL ENFANTS / SENIORS - ORGANISATION D'ÉVÉNEMENTS PROFESSIONNELS OU PRIVÉS - RÉCEPTIONS - POSSIBILITÉ DE NUITÉES - RESTAURATION (par un cuisinier ou par vos soins) Murs et Fond – La structure ne compte pas de salariés. Idéal pour couple désirant se mettre au vert et souhaitant développer une activité commerciale à l'année ou saisonnière. Localisation stratégique à 1:30 de Lyon et Clermont-Ferrand. Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse, idéalement située en bord de Loire, à seulement 15 minutes du Puy En Velay, ville classée patrimoine mondial de l'Unesco et proche des nombreux sentiers de randonnées à pied et VTT. Actuellement scindée en deux parties (professionnelle et privée), vous avez la possibilité de recevoir, en l'état actuel, 11 couchages, ou 16 si vous faites le choix de mettre à disposition de vos clients la partie privative (comptant 4 chambres). Lors de votre visite, vous découvrirez des chambres d'hôtes joliment décorées, équipées chacune de leur salle d'eau. Vous trouverez également un bar, une piste de danse munie de son matériel (hifi), une grande terrasse extérieure couverte de 80m², une vaste cuisine professionnelle toute équipée ainsi qu'un parking, une zone de jeux pour enfants et des dépendances. Concernant l'activité de restauration, vous avez une capacité de 80 couverts par service en hiver, et jusqu'à 130 pour la saison estivale. Le chauffage est principalement produit par 2 poêles à granulés d'où un budget fort raisonnable au vu des surfaces (DPE D). Clientèle locale et de passage. Chiffre d'affaires réparti sur toute l'année. Pas de travaux à prévoir. Affaire saine avec de nombreuses possibilités de développement. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller Romain KETTERER [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC : 839 860 855 / EI Julia VERRECCHIA [Coordonnées masquées] RSAC 994 368 694 Référence : RK-7948 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7799.00 et 7799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.