Secteur Lac de Pierre Percée et base de loisirs de Celles Sur Plaine, à BADONVILLER (petite ville dotée de commerces, maison médicale, école, …), à seulement 15mn de BACCARAT et de RAON L’ETAPE, 30mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 50mn de NANCY et 1h20 de STRASBOURG je vous propose cet immeuble pouvant accueillir quatre logements ou une très grande famille.
Cette belle bâtisse de caractère de 216 m2 habitable au total, est composée de :
- Au rez-de-chaussée : deux appartements de type F1 (dont un à rénover entièrement) comprenant une pièce, cuisine et salle d’eau
- Au 1er étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, WC,
- Au 2nd étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC,
Grenier aménageable, belle cave voutée, et une dépendance de 12m2 environ (possibilité local vélos, poubelles, etc…)
Le tout sur une parcelle cadastrale de 215 m2 comprenant également une cour.
Chauffage par radiateurs électriques dans un des deux logements au rez-de-chaussée et chaudières individuelles gaz au 1er et 2nd étage.
Fenêtres double vitrage PVC.
Maison reliée au tout à l’égout.
Travaux à prévoir (isolation, électricité et rafraichissement complet notamment)
D'après le DPE réalisé le 4 janvier 2025 : classe énergie G logement à consommation excessive.
Les coûts, pour l’ensemble de l’immeuble, sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 7.400 et 10.070 euros (coût estimé sur le tarif indexé au 1er janvier 2021).
Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an
GES : 68 kgCO2/m2/an
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques. [URL masquée pour votre sécurité]
Le prix de 84.500 euros comprend les honoraires de négociation charge acquéreur
Montant de honoraires : 4.500 euros TTC
Cette belle bâtisse de caractère de 216 m2 habitable au total, est composée de :
- Au rez-de-chaussée : deux appartements de type F1 (dont un à rénover entièrement) comprenant une pièce, cuisine et salle d’eau
- Au 1er étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, WC,
- Au 2nd étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC,
Grenier aménageable, belle cave voutée, et une dépendance de 12m2 environ (possibilité local vélos, poubelles, etc…)
Le tout sur une parcelle cadastrale de 215 m2 comprenant également une cour.
Chauffage par radiateurs électriques dans un des deux logements au rez-de-chaussée et chaudières individuelles gaz au 1er et 2nd étage.
Fenêtres double vitrage PVC.
Maison reliée au tout à l’égout.
Travaux à prévoir (isolation, électricité et rafraichissement complet notamment)
D'après le DPE réalisé le 4 janvier 2025 : classe énergie G logement à consommation excessive.
Les coûts, pour l’ensemble de l’immeuble, sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 7.400 et 10.070 euros (coût estimé sur le tarif indexé au 1er janvier 2021).
Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an
GES : 68 kgCO2/m2/an
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques. [URL masquée pour votre sécurité]
Le prix de 84.500 euros comprend les honoraires de négociation charge acquéreur
Montant de honoraires : 4.500 euros TTC
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Bel immeuble de caractère composé de 4 appartements 216m2 habita
84 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)