Ancienne propriété viticole : 163 m2 habitables + 125 m2 de dépendances + 450 m2 de caves. idéal pour projet

Investissez dans un lieu d’exception au cœur de la Champagne.
EPERNAY - Située au cœur d’un vignoble majestueux , cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique où le temps semble s’arrêter. Nichée dans un environnement paisible et naturel, cette demeure est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à un nouvel art de vivre.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le panorama exceptionnel sur les vignes à perte de vue, un cadre idyllique propice à la sérénité et à l’authenticité.
La maison principale, pleine de caractère, se compose de sept pièces spacieuses et lumineuses. Alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, elle offre des volumes généreux et des matériaux nobles. Chaque fenêtre ouvre sur un tableau vivant de la nature environnante, faisant de cet espace un lieu idéal pour accueillir famille et amis.
Cette propriété dispose également d’un vaste espace de plus de 400 m2 dédié au stockage. Que vous soyez collectionneur, amateur de vin souhaitant créer une cave, ou artiste en quête d’un atelier, cet espace s’adapte à tous vos projets et passions.
Un bâtiment annexe de 120m2 indépendant complète ce bien, conçu pour une activité de chambres d’hôtes de prestige. Il peut aussi accueillir un bureau professionnel, un gîte familial ou un lieu de réception privé, offrant ainsi de multiples possibilités selon vos ambitions.
Cette propriété rare est une opportunité unique d’acquérir une résidence de standing dans un cadre enchanteur, alliant intimité et potentiel professionnel.
Pour plus d’informations et organiser une visite privée, contactez-nous au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].
630 000€ FAI (Honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.