Située en plein cœur de la Citadelle, cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, deux vérandas dont une bioclimatique, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et wc, offrant intimité et confort.
L’extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine chauffée, son local technique et un wc extérieur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre à l’année ou pour une résidence secondaire de prestige, à deux pas du port et des commerces.
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, deux vérandas dont une bioclimatique, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et wc, offrant intimité et confort.
L’extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine chauffée, son local technique et un wc extérieur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre à l’année ou pour une résidence secondaire de prestige, à deux pas du port et des commerces.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’exception au cœur de la Citadelle du Château-d’Oléron avec piscine .
491 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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