Name: Appartement 2 Pièces 37m² à vendre 210000€ - Toulouse 31000
SKU: 00717400
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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VENDRE – T2/PLATEAU À RÉNOVER – QUARTIER ESQUIROL – 36m² CARREZ / 50m² UTILES

Emplacement rare et plein de potentiel !

Situé au dernier étage d'un ancien hôtel particulier de charme, en plein cœur du quartier Esquirol, ce plateau de 36 m² loi Carrez (50 m² de surface utile) attend votre projet de rénovation.

À rénover intégralement – idéal pour imaginer un espace sur mesure
Volumes atypiques, belle hauteur sous plafond, possibilité de créer un T2 optimisé
Dernier étage, lumineux et calme
Petite copropriété pleine de cachet
À deux pas du métro, des commerces, du centre-ville et des quais

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec possibilité de déficit foncier.
Fort potentiel de valorisation après travaux.

Emplacement premium – Quartier Esquirol, très recherché pour sa vie de quartier, son architecture et sa proximité avec toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence: 00717400
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse appartements à rénover toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr