Appartement t3 duplex de 69m² à bordeaux

REF 97437 - Nous vous proposons ce bel appartement T3 en duplex, situé à Bordeaux, qui allie confort moderne et praticité. Au 2è étage, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine de 39 m². Cet espace de vie spacieux se prolonge sur une première terrasse de 11 m², idéale pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente. Un WC séparé vient compléter ce niveau pour plus de commodité.À l'étage supérieur, un dégagement dessert le coin nuit. Celui-ci se compose de deux belles chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à une deuxième terrasse de 6 m², apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace nuit. Une salle d'eau moderne, agrémentée d'un WC, complète ce niveau et garantit confort et fonctionnalité au quotidien.Un parking privatif est inclus, facilitant vos déplacements et apportant un atout rare dans ce secteur.Située dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, alliant charme de village et dynamisme des Bassins à Flots. Ce quartier emblématique regorge de lieux incontournables tels que la place des Quinconces, la rue Notre-Dame, la Cité du Vin, et le Jardin Public, incarnant l'authenticité et l'art de vivre bordelais.La résidence, proche des écoles, commerces et restaurants, garantit une vie paisible et pratique avec un accès facile aux transports en commun et à la gare St-Jean.Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.