Chambre et salle de bain de plain-pied

Cette charmante maison familiale de 170 m2 sur une parcelle boisée de 5.200 m2, se compose de 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau.
Au rez-de-chaussée, un espace vie de 74 m2 : salon séjour avec cheminée, véranda de 29 m2 avec clim réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un dressing.

Sous-sol total pour cette maison des années 70 :
Garage - Cave - Atelier – Lingerie. Nombreux espaces pratiques et modulables.

Extérieur et équipements :

- Dépendance de 40 m² (atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins)
- Menuiseries PVC double vitrage, certains volets roulants électriques
- Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau
- Chauffage principal : pompe à chaleur

À seulement 6 minutes du bourg de Fay ou de Pruillé-le-Chétif et 4 minutes de Chauffour-Notre-Dame, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (Le Mans Métropole).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895