Villa d'architecte - vue mer - trois rivières

Villa T7 + vue sur les saintes - 305 m2 sur un terrain de 1 672 m2
Trois - Rivières
Nouveau Mandat


Le cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente une villa d'architecte neuve unique située à Trois - Rivières. Vous êtes à proximité des écoles et des commerces.


La villa est complètement autonome en électricité équipée de 40 Photovoltaïques (sous garantie fabricant 25 ans), vous disposez aussi d'une cuve d'eau pluviale de 5 000 L alimentant toutes les douches, WC et les extérieures, une cuve tampon de 800 L (eau de ville) pour éviter les coupures d'eau.


La villa vous offre une vue à 180o sur la mer en direction des Iles des Saintes & Marie - Galante sans aucun vis à vis.


Le bien d’une superficie de 305 m2 se compose :
• D’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte équipée et aménagée de 52 m2 donnant sur une terrasse avec plusieurs espaces de détente, offrant une vue exceptionnelle.
• D’une chambre master de 31 m2, avec un espace dressing, et une salle d’eau privative.
• D’une chambre invitée de 9,5 m2.
• D’une cuisine extérieure équipée sur une terrasse de 63 m2 avec volet électriques.


Le bien se compose à l'étage :
• De trois suites parentales avec dressing, salle d'eau privative avec terrasse. Dont une terrasse de 50 m2 avec la vue sur la mer.
• D’un bureau de 9 m2 comme espace de télé-travail.


La propriété est agrémentée d’une piscine chauffée au solaire à débordement au sel avec un espace de détente ( Spa pouvant accueillir 5 personnes. ( dimension du bassin 14 x 4 avec 3 niveaux d'eau 0,40m, 1,30m et 1,70m)


Vue et localisation :
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180o, offrant un panorama époustouflant sur la mer.


Informations complémentaires :
Année de construction : 2024, le bien est encore sous garantie décennale.


Type de construction : béton armé en intégralité, avec un vide sanitaire.


Équipement : toutes les chambres et pièces de vie sont équipées de climatisations et de brasseurs d'air.


Sécurité : la villa est entièrement clôturée + système de caméras de surveillance + alarme


• Exposition : Sud
• Prix HAI: 1 532 000€
• Taxe foncière: En cours • Honoraire charge vendeur