Maison de 8 pièces de 137 m² située à arcueil

Arcueil – Maison contemporaine de 6 studios loués – Rendement brut 6,4 %

Zefir vous propose en exclusivité, dans une rue calme et recherchée d'Arcueil, une maison contemporaine édifiée en 2019, idéale pour un investissement locatif sécurisé et clé en main.

Cette propriété de 123 m² habitables se compose de six studios indépendants, chacun disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatifs, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
Un vaste espace commun lumineux regroupe un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée. Une buanderie et plusieurs terrasses extérieures complètent ce bien pensé pour la vie en colocation.

Un investissement rentable et sans travaux

Loyers mensuels hors charges : 4 544 €, soit 54 528 € / an

Rendement brut : 6,4 % au prix de 850 000 €

Bien intégralement loué, générant un revenu immédiat et stable

Construction récente (2019) – aucune rénovation à prévoir

Taxe foncière : 4 300 €

Un emplacement stratégique

À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), offrant un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires voisins.
Le centre-ville d'Arcueil, ses commerces et ses services se trouvent à proximité immédiate, assurant une demande locative constante.

Caractéristiques techniques

DPE : C
Mode de chauffage : Électrique
Surface habitable : 123 m²
6 lots loués meublés
Année de construction : 2019

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement solide et un actif pérenne.
Dossier complet (baux, quittances, diagnostics, relevés de charges) disponible sur demande après étude du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Intéressé ? Contactez Zefir pour découvrir ce bien.