Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares
Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre.
Habitation principale
La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente.
Infrastructures équestres
Grand bâtiment comprenant :
Un hangar de 120 m²
Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires)
Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage…
Carrière d'environ 300 m²
Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets
Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières)
Atouts complémentaires
Puits avec pompe
Piscine neuve (2024)
Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926358
Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre.
Habitation principale
La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente.
Infrastructures équestres
Grand bâtiment comprenant :
Un hangar de 120 m²
Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires)
Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage…
Carrière d'environ 300 m²
Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets
Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières)
Atouts complémentaires
Puits avec pompe
Piscine neuve (2024)
Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926358
Référence: 340934582612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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298 000 €
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