À vendre – exclusivité – sonnaz - appt t3 de 64 m², rez-de-jardin, terrain privatif, entièrement rénové

À VENDRE – SONNAZ - En exclusivité, découvrez cet agréable T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, entièrement rénovée en 2022. L'appartement bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 120 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aménageable (BBQ, plantations, détente).
Caractéristiques principales :
• Superficie : 64 m²
• Rez-de-jardin avec terrain privatif 120 m²
• Cave + place de parking (pas de garage)
• Rénovation complète en 2022
• Chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries bois double vitrage, isolation renforcée
• DPE : A / B
• Fibre optique installée
• Appartement actuellement loué 1 200 €/mois – disponibilité prévue février 2025
Localisation & commodités :
• Proximité immédiate RD 991
• 700 m du parking relais de l'agglomération de Chambéry (transports fréquents)
• 400 m de l'école maternelle et primaire de Sonnaz
• 5,6 km du péage autoroutier A43
• Secteur calme, recherché et résidentiel
Copropriété :
• Petite copropriété de 3 appartements, récemment créée, avec très peu de charges.
• Deux logements ont déjà été acquis par les locataires en place.
Visites :
• Visites sur rendez-vous à partir de fin novembre.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926510