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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T3 NIMES (30)
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
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Appartement T3 69 m2 + Terrasse de 42 m2 + Parking en sous-sol
Résidence récente (2019) de 38 lots (normes RT 2012, isolation performante) - rue Philippe Seguin à Nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance).
Proche du centre-ville : À 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi.
Description du bien :
Type : Appartement T3 de 68,82 m² (loi Carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m2 qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28m2 avec 2 chambres de 11 et 13 m2
Étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – Vue dégagée et ensoleillée (orientation Sud/Est).
Extérieur : Volets roulants électriques aluminium et double vitrage PVC (isolation phonique et thermique renforcée).
Parking : 1 Place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo)
Cuisine équipée et ouverte : Electroménager de qualité, Four Bosch
Atouts majeurs :
1. Performance énergétique et confort
DPE C (104 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : 14 kg/m²/an (classe C) – Impact écologique réduit.
Chauffage : Convecteurs électriques + VMC auto-réglable
Eau chaude : Chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané
Coût énergétique annuel estimé : Entre 670 € et 940 € (tous usages confondus).
2. Isolation et menuiseries
Murs : Béton banché isolé (2013–2021) – Très bonne inertie thermique.
Fenêtres : Double vitrage PVC (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium.
3. Copropriété saine
38 lots – Pas de travaux exceptionnels prévus.
Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant Eau froide et Eau chaude (environ 700 euros par an)
Immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926352
Résidence récente (2019) de 38 lots (normes RT 2012, isolation performante) - rue Philippe Seguin à Nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance).
Proche du centre-ville : À 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi.
Description du bien :
Type : Appartement T3 de 68,82 m² (loi Carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m2 qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28m2 avec 2 chambres de 11 et 13 m2
Étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – Vue dégagée et ensoleillée (orientation Sud/Est).
Extérieur : Volets roulants électriques aluminium et double vitrage PVC (isolation phonique et thermique renforcée).
Parking : 1 Place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo)
Cuisine équipée et ouverte : Electroménager de qualité, Four Bosch
Atouts majeurs :
1. Performance énergétique et confort
DPE C (104 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : 14 kg/m²/an (classe C) – Impact écologique réduit.
Chauffage : Convecteurs électriques + VMC auto-réglable
Eau chaude : Chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané
Coût énergétique annuel estimé : Entre 670 € et 940 € (tous usages confondus).
2. Isolation et menuiseries
Murs : Béton banché isolé (2013–2021) – Très bonne inertie thermique.
Fenêtres : Double vitrage PVC (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium.
3. Copropriété saine
38 lots – Pas de travaux exceptionnels prévus.
Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant Eau froide et Eau chaude (environ 700 euros par an)
Immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926352
Référence: 340935714540
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 NIMES (30)
250 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse nimes
appartements avec ascenseur nimes
achat appartement nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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