Maison de village à vendre à villar saint pancrace

Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol.
Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace.

Vous aimez les maisons qui ont une histoire ?
Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ?
Alors cette maison va vous parler.

Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies.

Ce j'aime :

- L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact

- Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes

- Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables

- Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation…

- L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon

Détails techniques

- Surface habitable : 110 m²

- Surface totale au sol : 230 m²

- 3 chambres + combles aménageables

- Balcon, terrasse, cave voûtée

- Chauffage bois + électrique

Cette maison n'est pas pour tout le monde.
Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace.

Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926311