SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE, magnifique propriété de 276 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 26 000 m², à seulement quelques minutes d'Alès.
Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif.
Logement principal – 221 m² habitables
Spacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre :
4 chambres, dont :
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 chambre avec douche intégrée
1 salle d'eau indépendante
Une superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
> Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
---
Logement secondaire – 55 m² habitables
Avec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour :
héberger famille et amis,
ou générer un revenu locatif (à l'année ou en saisonnier).
Il comprend :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre confortable,
un dressing,
une salle d'eau moderne.
---
Dépendances et équipements
Grand garage de 99 m²
Dépendance à rénover de 46 m²
Deux caves
Plusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes)
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique
---
Les atouts qui font la différence
Deux logements totalement indépendants
Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole
Fort potentiel d'aménagement avec les dépendances existantes
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
---
Surface habitable totale : 276,16 m²
Surfaces annexes : 202,66 m²
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Prix : 549 900 euros frais d'agence et taxe inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925018
Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif.
Logement principal – 221 m² habitables
Spacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre :
4 chambres, dont :
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 chambre avec douche intégrée
1 salle d'eau indépendante
Une superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
> Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
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Logement secondaire – 55 m² habitables
Avec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour :
héberger famille et amis,
ou générer un revenu locatif (à l'année ou en saisonnier).
Il comprend :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre confortable,
un dressing,
une salle d'eau moderne.
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Dépendances et équipements
Grand garage de 99 m²
Dépendance à rénover de 46 m²
Deux caves
Plusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes)
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique
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Les atouts qui font la différence
Deux logements totalement indépendants
Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole
Fort potentiel d'aménagement avec les dépendances existantes
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
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Surface habitable totale : 276,16 m²
Surfaces annexes : 202,66 m²
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Prix : 549 900 euros frais d'agence et taxe inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925018
Référence: 340935918822
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Saint christol les ales (30) à vendre – superbe propriété avec deux logements, piscine, dépendances et plus de 2,6 hectares de t
549 900 €
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