Studio de type t1 de 18m²

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Sébastien Tafforin & Maxime Blanchard sont heureux de vous présenter ce studio meublé de 18 m², situé au sein de la résidence Les Arènes d'Orsay à Limoges, à proximité immédiate des transports en commun et des universités.

Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec un bail commercial déjà en cours. La gestion est intégralement confiée à un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences étudiantes, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 18 m²
- 1 pièce à vivre optimisée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau
- Étage dans un bâtiment bien entretenu

Annexes et prestations :
- Bien vendu entièrement meublé
- Résidence étudiante avec services
- Gestion locative déléguée à un exploitant

Données financières :
- Loyer annuel HT : 2 146 €
- Charges de copropriété annuelles : 320 €
- Taxe foncière annuelle : 100 €

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur confirmé qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier investissement locatif sans contrainte de gestion.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Maxime BLANCHARD par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 302391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 849[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr