Noisy-le-sec – triangle d'or– 3 chambres avec balcons & box

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 8 min du RER E, découvrez ce coup de cœur pour ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de la rue.

Ses atouts :
Séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur un balcon de 15 m²
Cuisine américaine conviviale
3 chambres dont une suite parentale avec bain balnéo et wc
Deux grands espaces extérieurs avec balcon filant de chaque côté, dont un avec BBQ en pierre pour profiter des beaux jours

Grande cave transformable en pièce avec fenêtre et radiateur
3 places de parking possibles (dont un garage fermé pour 2 véhicules)
Syndic bénévole = charges réduites, petite copropriété
Vue sur le beau jardin arrière

Proximité des transports : À 9 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, desservant rapidement Paris, et à proximité des lignes de bus (105, 143, 145, 221) et du tramway T1.

Un cadre idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Contactez-nous vite pour une visite !

Cette annonce référence 277272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 279,99 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr