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à Toulouse

Maison de plain-pied à rénover de 6 pièces d'environ 130 m2, terrain de 3000 m2 arboré et garage à Sa

Name: Maison de plain-pied à rénover de 6 pièces d'environ 130 m2, terrain de 3000 m2 arboré et garage à Sa
SKU: 3621
Price: 193000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Denis-De-Pile 33910 —

193 000 €

130 m² / 3 376 m²

6 pièces

Herranz Immobilier Saint-Denis-De-Pile

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Située sur la dynamique commune de Saint denis de Pile, à proximité des commodités de la gare SNCF et à 10 mn de de Libourne, cette maison familiale d'environ 130 m2, offre un fort potentiel pour les amateur de rénovation.
Elle se compose d'une belle entrée d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc, d'une véranda et d'une spacieuse mezzanine; L'ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, créer un lieu de vie spacieux et chaleureux pour redonner tout son charme à cette belle batisse.
À l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin verdoyant d'environ 3000 m2, idéal pour les famille ou les amoureux de nature, la propeiété dispose également d'un garage indépendant ( non attenant à la maison).
Un bien rare sur le secteur combinant calme, espace et proximité des transports et les nombreux avantages des services de la Cali, à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignement, toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

Référence: 3621
Honoraires d'agence de 6.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr