Immeuble de rapport - 410 m2 - 6 appartements et 1 commerce

En plein cœur du centre-ville de La Valette, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d’environ 410 m2 habitables, élevé sur 3 étages.
Composition :


Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 99 m2, exploité en traiteur reconnu, avec partie magasin et laboratoire/réserve. Bail en cours loyer mensuel HC : 1 122 €.


1er étage : • Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 574 € • Un appartement T3 d’environ 75 m2, libre, à réhabiliter.


2e étage : • Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, à rénover loyer mensuel HC : 223 € • Un appartement T3 d’environ 75 m2, libre, travaux à prévoir.


3e étage : • Un appartement T2 en mezzanine de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 552 € • Un appartement T2 bis de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 557 € Soit un loyer annuel hors charges actuel de 36 336 Euros. Après rénovations, loyer annuel potentiel estimé à environ 52 000 Euros.


À noter :


Les parties communes sont en bon état.


Un budget travaux est à prévoir pour certains logements.


Le rendement locatif brut potentiel, après rénovations, est estimé à 7 %.


Pour vous permettre une vision globale et concrète de cet investissement, nous proposons des visites filmées après étude de votre projet.