Appartement 36 m2

À VENDRE - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Résidence sécurisée sans travaux, partie commune neuve.
Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), venez découvrir cet agréable appartement de 35,9 m2 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- DPE : D-
- Loyer annuel : 4609,68 € (en place depuis 17 ans)- Quartier calme et proche de tout : écoles, commerces, bus
Taxe foncière : 805 €
Rendement locatif : 6,10 % avec locataire en place actuellement
Travaux à prévoir 20 000 € si départ du locataire.
défiscalisation possible (budget 75 000 €) avec augmentation de loyer rendement 6,4%
À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau.
DIDIER LACROIX [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.