Spacieuse maison de 225 m2 avec piscine couverte, jardin, dépendances et champ truffier cadre exceptionnel !

Ici, le temps semble s’arrêter.
Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons.
Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité.
Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration.
Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers.
À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère.
Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité.
L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux.
Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 225 m2
Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2
Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée
3 dépendances aménageables
Double vitrage et combles isolés
Chauffage performant et maison bien entretenue
Forage qui alimente la maison

Intérieur :

Grand salon lumineux
Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle
4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur
1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo
Sol en marbre et escalier en chêne
Étage aménagé, prêt à accueillir toute la famille
Adoucisseur d’eau, PAC air/eau
Deux cheminées
Vidéo-projecteur dans une chambre

Extérieur :

Jardin et cour soignés
3 dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, bureau, etc.)
Champ de 814 m2 planté de chênes truffiers


TAXE FONCIERE : 1200 €
Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -