Belle et lumineuse maison au calme

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et individuelle avec 3 chambres, une spacieuse pièce de vie, une terrasse et un beau jardin, le tout à Brumath ?
Venez découvrir cette maison et son environnement calme et agréable, que nous mettons en vente en exclusivité chez Immomann !

La maison de 104m2 habitables bâtie en 2008 sur une parcelle de 4,65 ares se situe dans le secteur Grafenbourg à Brumath, à 500m des écoles et des commerces du centre.

Après quelques marches extérieures, vous entrerez dans le hall d’accueil de la maison avec rangements (placards penderies). Celui-ci dessert une belle et vaste pièce de vie donnant accès une spacieuse terrasse exposée sud-est. La cuisine adjacente est séparée et équipée. Toujours au rez de chaussée, se trouvent un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, ainsi que l'accès au-sol.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au sous-sol, vous disposerez de 2 garages dont un double en longueur, une pièce de rangement, une pièce chaufferie/buanderie ainsi que des espaces de rangement.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin faisant le tour de la maison, le tout cloturé dans son ensemble.

Cette maison est saine et ne nécessite pas de réels travaux hormis un rafraichissement potentiel des papiers peints et a été entretenue au fur et à mesure des années. Elle est au calme dans une impasse, elle est spacieuse et lumineuse !
Chauffage électrique au sol au rez de chaussée et avec des convecteurs à l'étage.
Fenêtres double vitrage PVC.

DPE D/B Estimation des coûts annuels : entre 1757 EUR et 2377 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 385.000 EUR FAI Honoraires : 20.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365.000 EUR nets vendeurs.

Contactez Romain OSTERMANN au [Coordonnées masquées] pour visiter.

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