Bel ensemble en pierre à découvrir, au sein d'un hameau tranquille, à 20 minutes de Bergerac,15 minutes de la belle bastide d'Eymet, et très proche de Bouniagues et de ses commerces de proximité.
Un portillon vous mène au jardin intimiste de cette belle bâtisse de près de 400 ans, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La maison de 215 m2, agrémentée de plusieurs dépendances, est entourée d'un terrain de 2 374 m2. Pierres, poutres, éviers en pierre, cheminées et belles voûtes assurent l'authenticité de ce lieu qui bénéficie également du confort très actuel. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger empli de charme, quatre chambres, un bureau en rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre, deux salles d'eau, font de cette propriété la demeure familiale idéale. Un appartement indépendant complète ce bien aux multiples atouts. Un second logement indépendant de 85 m2 avec 2 chambres, assure un revenu mensuel. Les granges d'environ 300 m2, le pigeonnier, le four à pain pourront permettent, d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement. Calme, authenticité et proximité des commodités : un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres.
Coup de cœur assuré !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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