Name: CHATILLON SUR SEINE (21) maison R + 1 au centre ville , 90M2 avec terrain de 200m2 -atelier -caves
SKU: 101789
Price: 73000 EUR
Availability: InStock

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73 000 €

90 m² / 170 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

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Châtillon-sur-Seine (21400) Côte d'-Or., ville située à 1heure de DIJON-TROYES-AUXERRE, offrant un cadre de vie paisible ,proche du parc national, de ces belles forêts ,des vignes (champagne-crémant -Chablis) et disposant de toutes les commodités.

Idéalement située , cette charmante maison rénovée de 90 m2 avec un étage se compose:
d'une entrée de 4,16m2 (carreau de ciment au sol) avec un placard, un salon-salle à manger avec un bar et un espace cuisine (évier en pierre) de 50m2 avec un accés à une cave voûtée .
Toilettes

Poêle à granules . Parquet chêne au sol

A l'étage ,trois chambres avec une douche et un toilette (puits de lumière)
Ces chambres se composent de placards (parquet chêne ) et mesurent : 9m2 - 8,91m2 et 13,54m2 .

Salle d'eau moderne avec toilettes de 5m2 environ.
Un grenier aménageable de 38m2 ;
A l'exterieur : un terrain de 200 m2 avec un bûcher, un atelier et une cave.

Chauffage : électrique et poêle à granulés.
Electricité refaite.
Double vitrage , volets bois et métalliques.
TF 700 euros.;
Travaux à prévoir : peinture, vitrification du sol du salon.
Maison à consommation énergétique excessive.
Si vous recherchez un bien chaleureux et sans gros travaux , idéalement situé , je vous attends pour une belle visite .
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 101789
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr