Name: Maison plain pied 168 m² avec dépendance à Castelnaudary
SKU: 86360153
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

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289 000 €

216 m² / 1 848 m²

5 pièces

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Maison familiale + dépendance
3 chambres + bureau – Grand salon – Terrain 1 848 m²

À seulement 5 minutes du centre de Castelnaudary, découvrez cette spacieuse maison familiale de 168 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 848 m², dans un environnement paisible.

Les atouts :

Vaste salon lumineux de plus de 50 m² avec climatisation réversible
Cuisine spacieuse avec insert bois, ouvrant sur une belle véranda lumineuse
Buanderie fonctionnelle
3 chambres + 1 bureau
Salle de bains (douche + baignoire)
Chauffage individuel (cheminée, climatisation, radiateurs)

Dépendance (environ 50 m²) : Véritable atout supplémentaire !

Salle d’eau et WC
Espace de vie avec salon / salle à manger / cuisine
Chambre en mezzanine
Garage

Idéal pour accueillir la famille, créer un studio indépendant ou un espace de télétravail.

Extérieur :
Terrain plat et clos de 1 848 m²

Confort :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques

Fibre optique, alarme, vidéosurveillance

Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

Référence: 86360153
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr