Studio - alfortville nord

Alfortville – Charmant studio de 19,5 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche et WC.
Exposé Est, sans vis-à-vis, ce bien profite du calme et d’une belle luminosité. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre internet installée. À proximité immédiate des commerces et de la ligne 8 du métro, cet appartement représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 6,3 %.


Vendu en sus 4 000 € un cagibi indépendant avec la possibilité d'y installer une machine à laver.

Prix hors honoraires : 126 000 €
Honoraires d’agence : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Cagibi en sus : 4 000 €

Classe ÉNERGIE : E (329 kWh/m²/an) à partir de 1er Janvier 2026 D (270kWh/m²/an)
Classe CLIMAT : B (10 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 492 € (soit 41 €/mois)
Nombre de lots : 17

Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

L’information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr