Propriété de charme avec dépendances proche d'Eymet et Bergerac

EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante demeure offre un total de cinq chambres, complétées par des espaces de vie lumineux et spacieux, conçus pour allier confort et style.

Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine de 55 m² s’ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale comme cuisine d’été et parfaite pour recevoir. Le magnifique salon, avec son impressionnant plafond cathédrale, communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine chauffée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi que des espaces techniques pratiques.

À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec un superbe dressing, une grande salle d’eau, une chambre dotée d’un plafond cathédrale et des vues dégagées depuis les fenêtres.

La propriété se situe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, à seulement 7 minutes de la charmante ville d’Eymet, réputée pour sa communauté internationale et ses animations tout au long de l’année, et à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Présentée dans un excellent état général, la maison est entourée de jardins paysagers soignés, comprenant notamment une ravissante rangée d’arbres en boule. Depuis la terrasse, la vue est enchanteresse sur les vignes environnantes.

La propriété dispose également d’un double garage, ainsi que d’une parcelle séparée située en face de la maison, avec une ancienne ruine en pierre. Celle-ci bénéficiait autrefois d’un permis de construire, qui pourrait potentiellement être renouvelé auprès de la mairie locale (sous réserve des autorisations nécessaires).