471 000 €

145 m² / 730 m²

6 pièces

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Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports),

Une maison familiale sur sous-sol complet composée de :

Au-rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un bureau

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin

- Un double salon-séjour avec cheminée d'environ 40m2, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest

Un espace nuit, desservi par un dégagement, comprenant :

- Deux chambres avec placard et point d'eau (possibilité de les réunir afin de créer une suite parentale)

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

A l'étage :

- Deux spacieuses chambres de 16m2 et 19m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

- Greniers aménageables (dressing, WC, salle de bains...)

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, cave et buanderie.

Beau potentiel pour cette maison de belle construction.

Taxe foncière 2088 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 226
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage caen maisons avec cuisine indépendante caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 145 m² à Caen

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 145 m² à Caen

471 000 €