388 500 €
92 m² / 520 m²
4 pièces
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS À proximité du bourg, des commerces et des bords de Rance, cette maison familiale construite en 2001 s'élève sur un terrain d'environ 520 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest et agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. On y trouve également une chambre disposant de sa propre salle d'eau. L'étage accueille deux chambres dont une double, ainsi qu'une grande salle de bains et un W.C. indépendant. Un garage attenant, complété par un espace de stockage en mezzanine, vient renforcer la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un carport, un joli jardin arboré exposé plein Sud et une terrasse apportent un confort de vie supplémentaire à l'extérieur. Un rafraîchissement sera à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et révéler son véritable potentiel. Réf 642-PYL CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 388.500 EUR FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370.000 EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à saint-jouan-des-guerets
388 500 €
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