Name: Appartement 75m² à perpignan
SKU: 1406
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

75 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	729 € €	12 529 € €
15 ans	532 € €	20 716 € €
20 ans	434 € €	29 208 € €
25 ans	379 € €	38 608 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m²

4 pièces

Era Immobilier Château Roussillon

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Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 70, dans la résidence "Hérédia" sécurisée par gardien, proche de toutes commodité à Perpignan dans le quartier du bas Vernet.

D'une surface de 75,24 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 16,14 m² exposé à l' ouest, avec balcon et une vue dégagée .
La cuisine est indépendante, aménagée, avec un balcon.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui lui confère l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en C - GES en C).

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple vitrage bois.
Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage.

Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026, dégageant une rentabilité de près de 15 %.
Il est également intéressant pour un premier achat, offrant la possibilité de le récupérer pour y habiter dès l'été 2026.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Sandra ROFI à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1406

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 938 € - 1 268 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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