EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Situé dans une résidence de très haut standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 traversant de 87.17 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Gaillard, dans un environnement très recherché. À seulement 4 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers recherchant confort et proximité.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée Ouest. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 832 ¤ par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée Ouest. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 832 ¤ par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!
Référence: 927
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 3328 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 87m² à gaillard
359 000 €
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