Quartier privilégié - 4 chambres - piscine - grand garage

SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITÉ CHASSELAY Maison familiale avec piscine et grand potentiel de modernisation Située dans un quartier résidentiel recherché et calme de Chasselay, à deux pas des écoles et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 816 m² avec piscine et pool-house fermé de 12m2, la maison développe 202 m² au sol dont 116m² habitables. Actuellement composée d'un salon-séjour traversant Est/Ouest et d'une cuisine indépendante, elle offre la possibilité de créer une pièce de vie de 50 m² ouverte sur deux terrasses. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau aménageable au sous-sol dans une pièce habitable existante de 23m2. Avec un budget d'environ 80 000 euros de travaux, hors aide de l'état et avec la possibilité d'obtenir 50 000 euros à taux 0% dans toute banque , cette maison peut facilement être transformée en un bien moderne et économe en énergie, atteignant un DPE en C grâce à une isolation thermique intérieure ou extérieure, chauffage en PAC et ballon thermodynamique, rénovation murs et plafonds, aménagement pièce à vivre et cuisine meublée. Un garage de 40m2, une buanderie et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale à personnaliser et optimiser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Sixième AVENUE Chazay d'Azergues au [Coordonnées masquées]. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.