Duplex de charme à Nice Opportunité rare L'agence Laforêt Nice-Port vous propose ce duplex de caractère, niché au sein d'une authentique maison niçoise, proche de Bischoffsheim à quelques pas des commodités. D'une surface 100 m², ce bien rare se déploie sur deux niveaux et offre une modularité exceptionnelle. Il se compose actuellement de deux appartements : un 3 pièces et un 2 pièces, chacun bénéficiant d'entrées indépendantes, ainsi que des combles et une cave. Si le bien conserve son style d'époque, il offre un potentiel remarquable : un projet de rénovation permettra de révéler tout son cachet et d'en faire un lieu de vie unique, alliant tradition niçoise et modernité. Ce bien de caractère, rare sur le marché, constitue une opportunité idéale pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un coup de coeur à découvrir sans tarder, dans un quartier recherché mêlant authenticité, praticité et fort potentiel. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Référence: 429
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 duplex de charme dans maison de caractère 5 pièce(s) 100 m2
475 000 €
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