Beau duplex a ablis

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES. A deux pas du centre-ville d'Ablis, ce bel et lumineux appartement en duplex rénové avec goût tout en gardant le cachet de l'ancien ! Cet appartement Duplex F3 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble comprend : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée. L'ensemble d'environ 34 m² est très lumineux grâce à ses 4 fenêtres. Un wc indépendant. A l'étage : une chambre et une salle de bains avec wc. BIEN RARE A VENIR DECOUVRIR ! Appartement actuellement loué. Fin du bail en novembre 2026. Revenu locatif : Loyer de 722 euros mensuel hors charges et provision de 45 euros / mois. Classement énergétique, DPE: D (239 kwh/m²/an en énergie primaire), GES: B (7 kg CO2/m²/an). Consommation d'énergie estimé entre 775 et 1049 euros par an. Copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Budget prévisionnel des charges annuelles : 1317 euros / an (comprenant l'eau froide, assurance de l'immeuble et frais de syndic). Idéal investisseur ! Réf 2774-AIB350342 Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1317 euros.