Maison 44m² à gordes

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Cabanon à rénover sur 5,6 hectares -GORDES
Situé en pleine nature, ce cabanon de 43 m² offre un cadre authentique et calme.
Implanté en zone N (zone naturelle), il est important de noter qu'aucune extension ou nouvelle construction n'est autorisée. Seul la rénovation des volumes existants sont possibles.
Le cabanon comprend actuellement :
Deux chambres en enfilade ( à l'étage), un salon, une cuisine (au rez-de-chaussée) et une salle d'eau, le tout à rénover.
Le cabanon est reliée à une fosse septique à remettre aux normes par les futurs propriétaires.
Une viabilisation à l'eau, mais pas d'électricité.
Le terrain d'environ 5,6 hectares, non clôturé, est traversé par un chemin rural emprunté notamment par les chasseurs. Il se situe dans une zone soumise aux obligations légales de débroussaillage.

Conformément aux règles d'urbanisme :
Possibilité de réaménager les volumes existants,

Pas de construction de piscine possible, la surface de plancher bâtie étant de moins de 70 m².

Un bien rare, au charme provençal, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation respectueux du cadre existant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993529)