Appartement 49m² à monteux

Iad France - Céline Inaudi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez ce charmant 2 pièces de 49.10 m² environ, situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence moderne et intimiste, implantée en face du Lac de Beaulieu à Monteux.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement conçu pour profiter pleinement de votre confort au quotidien.

Entrée avec placard, Séjour-Cuisine équipée offrant un volume de 23.40 m² environ avec double porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse de 11,90 m² environ, exposée OUEST face au lac

Une chambre spacieuse de 12,40 m² environ avec grand placard.

Salle d'eau avec receveur de douche extra-plat, pare-douche, meuble simple vasque avec rangement, miroir et éclairage, sèche-serviettes et emplacement pour le Lave-Linge.
WC indépendant.

Inclus : 1 Garage BOX en sous-sol (12.50 m² environ)

Appartement disponible au 2ème trimestre 2026

Le Lac de Beaulieu sur 10 ha avec baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisée, est entouré d'un parc paysager de 38 ha avec voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux et d'agréments. Un théâtre de verdure et une dune de 17 mètres sur 2 ha sont dédiés aux festivités.

En face du Parc Spirou et de Wave Island, ce qui vous assure une forte demande locative.

Idéal en résidence principale, pour un premier achat ou pour un
investissement locatif.

Avantage fiscal :
Bénéficiez du dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), vous permettant d'acquérir ce bien avec une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources des locataires.

D'autres avantages vous attendent, je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

Infos Utiles :
Séjour / Cuisine : 23.40 m² environ
Chambre : 12.40 m² environ
Salle d'eau : 5.40 m² environ
Entrée : 3.50 m² environ
Dégagement : 2.1 m² environ
WC indépendant : 2.30 m² environ
Terrasse : 11.90 m² environ
Garage Box : 12.50 m² environ

- Pompe à chaleur individuelle (eau chaude, chauffage et rafraîchissement)
- Cuisine équipée et aménagée
- Placards équipés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031737)