Maison 104m² à floing

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Vous cherchez une maison moderne, parfaitement rénovée et clé en main ?
Ne cherchez plus : cette maison de 104 m² habitables, sur un terrain d'environ 525 m², va vous séduire dès la première visite.

Des prestations haut de gamme:
Isolation par l'extérieur : un atout majeur qui garantit un confort thermique exceptionnel en toute saison, des économies d'énergie et un excellent DPE.
Isolation acoustique intérieure pour une tranquillité absolue.
Matériaux de qualité et équipements dernière génération.


L'effet coup de cOEur est immédiat!

Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine contemporaine (2023) ouverte sur le séjour donnant directement sur une grande terrasse en bois.
Vie de plain-pied possible : chambre de près de 18 m², salle de bain design avec double vasque et deux colonnes de douche, WC séparé.
À l'étage : pallier pouvant être aménagé en bureau, 2 chambres supplémentaires, une de 13 m² et une de 22 m² au sol.

Confort & équipements modernes:
Chauffage par pompe à chaleur connecté
Ballon thermodynamique connecté, pilotable à distance
Radiateurs neufs
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires connectés
Porte de garage motorisée
Alarme, vidéosurveillance et fibre pour une maison sécurisée et connectée
VMC double flux pour une qualité d'air optimale
Toiture révisée

Sous-sol complet de 68 m²
Buanderie, chaufferie, atelier et stationnement pour véhicules.

Extérieur
Grande terrasse conviviale en bois et terrain idéal pour profiter des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031774)