Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport - 6 lots - Ille-sur-Têt - Rentabilité attractive
Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant.
Composition du bien:
oRDC - 42 m² : _370 ¤ HC / mois
o. 1er étage droite - 55 m² : _550 ¤ HC / mois
o1er étage gauche - 45 m² : _454 ¤ HC / mois
o2e étage droite - 60 m² : _370 ¤ HC / mois
o2e étage gauche - 46 m² : _390 ¤ HC / mois (appartement rénové récemment)
oGarage : _ 1 place actuellement louée 50 ¤ (3 places possibles pour 150 ¤)
Rentabilité nette 10,6 %
État général :
oToiture en excellent état
oToit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans
oAppartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture)
oPermis de louer délivré pour tous les logements
Atouts :
oAucun gros travaux à prévoir
oEmplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités
oStationnements privatifs (3 places)
oBon rendement locatif avec potentiel d'optimisation
oBien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi.
Ahmed Ben Taleb - Conseiller Manager en Immobilier iad France
Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031851)
Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant.
Composition du bien:
oRDC - 42 m² : _370 ¤ HC / mois
o. 1er étage droite - 55 m² : _550 ¤ HC / mois
o1er étage gauche - 45 m² : _454 ¤ HC / mois
o2e étage droite - 60 m² : _370 ¤ HC / mois
o2e étage gauche - 46 m² : _390 ¤ HC / mois (appartement rénové récemment)
oGarage : _ 1 place actuellement louée 50 ¤ (3 places possibles pour 150 ¤)
Rentabilité nette 10,6 %
État général :
oToiture en excellent état
oToit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans
oAppartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture)
oPermis de louer délivré pour tous les logements
Atouts :
oAucun gros travaux à prévoir
oEmplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités
oStationnements privatifs (3 places)
oBon rendement locatif avec potentiel d'optimisation
oBien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi.
Ahmed Ben Taleb - Conseiller Manager en Immobilier iad France
Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031851)
Référence: 1859446
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 244m² à ille-sur-tet
260 000 €
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