Appartement 149m² à florensac

Iad France - Mickaël Genco vous propose : FLORENSAC - Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate

Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d'un grand garage et d'un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif.

- Rez-de-chaussée :
Appartement de type duplex d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

- 1er étage :
Appartement T3 lumineux d'environ 64 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau.

- Dernier étage :
Studio d'environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière.

Annexes et extérieurs :

- Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme).
- Jardin clos d'environ 45 m², agréable et facile d'entretien.

Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032136)