Appartement 71m² à bordeaux

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / RESIDENCE MOZART / Appartement T4 avec vue panoramique - Idéal résidence principale ou colocation

Au cOEur de la Résidence Mozart, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 14e étage sur 18, offrant une vue imprenable sur tout Bordeaux.

Ce bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de WC séparés.

Une place de parking couverte complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.

Un bien idéal pour un projet de colocation ou un premier investissement !
Grâce à ses 3 chambres de belle taille, il est tout à fait possible de le proposer en colocation.
La demande locative est forte dans le quartier, notamment grâce à la proximité des transports, commerces et universités.

Les points forts :

Vue panoramique sur Bordeaux

14e étage avec ascenseur - luminosité garantie

3 vraies chambres

Cuisine ouverte moderne et conviviale

Résidence sécurisée et bien entretenue

Parking couvert inclus

Localisation recherchée, à quelques minutes du centre de Bordeaux et des commodités du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67¤ par mois (soit 2924 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 254.
Quote part annuelle(moyenne) : 2924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032557)