Appartement 58m² à fontenay-le-fleury

Iad France - Alison Rodrigues vous propose : À Fontenay-le-Fleury, quartier du Levant, sa grande terrasse de 30 m² exposée plein sud saura vous séduire !

À vendre : Appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, faisant le tour de l'appartement et accessible depuis le séjour / cuisine ainsi que les chambres. Deux places de parking privatives en enfilade au sous-sol.

AGENCEMENT : Entrée avec WC et placard, vaste séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte équipée qui dispose actuellement d'un bar assez large et imposant pouvant être retiré, salle d'eau et deux chambres. Les photos signalées d'une petite étoile en bas a droite sont non contractuelles et proposent des idées d'aménagement.

PRESTATIONS : Appartement en excellent état, refait à neuf, chauffage au gaz individuel, double vitrage, fibre optique, installation électrique sans anomalie.

STATIONNEMENT : Deux places de parking privative en enfilade au sous-sol.

COPROPRIÉTÉ : Résidence « Soleil Levant », bâtie en 2013. Charges mensuelles de 260¤ incluant chauffage, eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et jardin, gardien, gestion des déchets et assurance.

ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pieds (Montparnasse en 30min).
Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032594)