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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 109m² à saint-armel
— Saint-Armel 35230 —
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CHARMANTE MAISON - SAINT-ARMEL
Pour accéder aux nouveautés et 'OFF MARKET' abonnez vous :
Facebook : Valentin LO
Instagram : Valentinlo.arsati
SAINT-ARMEL - Charmante maison secteur sud de RENNES sur la commune de SAINT-ARMEL - environ 110m² de surface habitable - 700m² terrain - 3 chambres - 1 salle d'eau - un salon - une salle à manger- une cuisine aménagée et équipée fermée - un sous sol et un joli jardin exposé SUD/EST/OUEST
ARSATI IMMOBILIER vous présente votre future chez vous :
Cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :
Localisation Idéale : Plein bourg de Saint-Armel à deux pas de l'église en impasse. A 10 minutes de la poterie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Espace de vie : un salon-salle à manger.
Cuisine aménagée et équipée.
Espace nuit : 2 chambres et une troisième indépendante au sous sol.
Un jardin : avec une exposition SUD/EST/OUEST , parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.
Un sous sol : garage, cave, atelier et pièce d'eau.
Garage 3 places indépendants.
Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.
Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Une maison saine à rafraîchir en partie pour se l'approprier et son joli jardin ? permet de profiter du soleil breton en étant au calme. Et le + : proche du bourg et 3 garages indépendants'.
Lien vidéo YouTube : https://youtu.be/JTIJu_-DXrc
Contactez nous dès maintenant au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Valentin LO votre conseiller immobilier.
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Espace de vie : un salon-salle à manger.
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Espace nuit : 2 chambres et une troisième indépendante au sous sol.
Un jardin : avec une exposition SUD/EST/OUEST , parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.
Un sous sol : garage, cave, atelier et pièce d'eau.
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Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 109m² à saint-armel
254 000 €
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