Appartement avec balcon 2 pièce(s) 49 m2

VC942 Le Mans, quartier PRÉMARTINE. A 400 Mètre du JARDIN DES PLANTES. Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, dans un immeuble avec ascenseur : Bel appartement traversant d'environ 50m² comprenant : Entrée avec placards de rangements, pièce de vie exposée SUD OUEST avec balcon donnant sur le parc. (agrémenté d'un store ban) Cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque, d'un four et d'une table à manger. Une chambre de plus de 11m² avec dressing intégré, et accès direct au balcon. Salle de bains, et WC séparé. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. A découvrir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1580 EUR, Nombre de lots : 684. DPE réalisé le 14/10/2025, consommation Energie : 221KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 900 euros et 1270 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 684 lots (). Charges annuelles : 1580 euros.