Grande vigneronne

Située à Roquebrun, le petite Nice du Languedoc avec son micro-climat dans un village médiéval accroché à flan de colline, surplombant l'Orb avec toutes commodités, venez découvrir cette vigneronne offrant 235 m² habitables sur 2 niveaux + grand garage de 130m² pouvant accueillir au moins 4 véhicules avec accès direct à la maison et grenier aménageable.
Jardin à 2 pas de la maison en bordure de rivière équipé d’eau et d’électricité d’une surface 290 m².
De construction ancienne autour de 1870, cette maison traverssante, lumineuse, offre de grands volumes, travaux d’amélioration à prévoir en fonction du projet.
Idéale pour une activité de maison partagée, ou chambre d’hôtes, ou gîte, maison à fort potentiel… Actuellement activité de maison familiale jusqu’à la fin de l’année 2025.
Rez de chaussée : une cuisine séparée donnant sur la terrasse, un salon, un long couloir avec poêle à bois et clim distribuant les chambres dont une équipée de douche et toilettes, une autre avec porte à galandage, une salle d’eau avec toilettes, en bout de couloir un SAS de rangement.
1er étage, long couloir traversant distribuant 3 chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, dressing, un salon cuisine avec cheminée.
Chauffe-eau thermodynamique pour le rez-de-chaussée. Chauffe-eau classique pour le 1er.
Climatisation, menuiseries récentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr